Según el último estudio publicado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), el costo promedio de renta en la Ciudad de México se sitúa en 17,000 pesos mensuales, cifra que refleja una ligera alza respecto al año anterior. El análisis, basado en datos de más de 30,000 contratos de arrendamiento, muestra una tendencia al alza en los barrios con mayor demanda, especialmente en la zona centro y sur de la capital.
En el detalle por colonias, la Roma destaca como la más cara, con un precio promedio de 92,000 pesos por un departamento de dos habitaciones. Este valor duplica al de otras zonas de alto nivel como Polanco y Condesa, donde la renta ronda los 45,000 a 55,000 pesos. Los expertos atribuyen este salto a la creciente oferta de proyectos de lujo y a la reactivación del mercado post‑pandemia, que ha atraído a profesionales jóvenes y a expatriados.
El informe también señala que el 30% de los arrendatarios en la Roma son extranjeros, principalmente de Estados Unidos y Canadá, lo que impulsa la demanda de inmuebles con amenidades premium. Asimismo, la zona ha experimentado una mayor inversión en remodelaciones y mejoras de infraestructura, lo que justifica el incremento de precios.
En contraste, colonias como Iztapalapa y Gustavo A. Madero mantienen una media de renta cercana a los 9,000 pesos, lo que evidencia la marcada desigualdad habitacional dentro de la propia ciudad. Los analistas advierten que este desequilibrio podría profundizar la brecha socio‑económica si no se implementan políticas de vivienda asequible.
Las autoridades de la SEDUVI reiteran la necesidad de fomentar proyectos de vivienda social y de regular los aumentos de renta mediante esquemas de control de precios en zonas críticas. Mientras tanto, los propietarios buscan maximizar sus ingresos, aprovechando la alta ocupación y la escasa oferta de inmuebles en el centro histórico.
En conclusión, el mercado de alquiler en la CDMX muestra una polarización marcada: mientras la Roma se posiciona como la zona más cara con casi 100 mil pesos de renta promedio, otras áreas continúan ofreciendo precios más accesibles. Este panorama plantea retos para los gobiernos locales y para los residentes que buscan equilibrar calidad de vida y costo de vivienda.
Fuente: Jornada