Heredar es mejor

Cada año, miles de padres ven cómo sus hijos tienen dificultades para acceder a una vivienda, mientras ellos tienen una segunda residencia, un piso vacío o algunos ahorros con los que podrían ayudarles. Los expertos fiscales Aitor Fernández y Alina Dragos, de TaxDown, aseguran que heredar una vivienda suele ser mejor que recibirla en vida.
La principal razón es la ‘plusvalía del muerto’, que se refiere a la ganancia patrimonial que se produce cuando una propiedad aumenta de valor desde su compra original. Cuando alguien fallece y su casa pasa a los herederos, esta ganancia patrimonial desaparece de golpe para Hacienda.
En cambio, si los padres donan la vivienda en vida, la propiedad sale de su patrimonio y Hacienda la trata como si la hubieran vendido. Los padres deben declarar la diferencia entre el precio de compra original y el valor actual del inmueble en su declaración de la renta.
Sin embargo, donar en vida no siempre es una mala opción. Los expertos aseguran que si la donación es dinero en efectivo, el padre puede ahorrar en IRPF. Además, si los padres donan su vivienda a los hijos cuando tienen más de 65 años, la ley exime la ganancia en la transmisión patrimonial de esa vivienda.
Es importante documentar todo ante notario y notificarlo a Hacienda para evitar problemas fiscales. Los expertos recuerdan que el error más caro es no documentar nada.
En resumen, heredar una vivienda puede ser una mejor opción que recibirla en vida, siempre y cuando se considere la ‘plusvalía del muerto’ y se documente todo correctamente.
Los expertos fiscales destacan la importancia de considerar las implicaciones fiscales al donar o heredar una vivienda. Es fundamental buscar asesoramiento profesional para tomar la decisión correcta.
La donación de una vivienda puede ser un proceso complejo, pero con la ayuda de expertos fiscales, es posible navegar por las regulaciones y minimizar los impuestos.
En cualquier caso, es fundamental considerar las opciones y buscar asesoramiento profesional antes de tomar una decisión.

Fuente: xataka